房产拍卖相关知识

　　房产拍卖离市民越来越近了。 工薪阶层和中低收入市民通过拍卖圆住房梦已成为现实。那么，你知道拍卖房产的基本程序吗？ 拍卖行接受客户委托 　　房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。...

来源：发表于：2008-06-09 23:47:13　点击：22　评论：0 查阅全文...

房地产拍卖常识解答 市民如何参与?

　　问：目前拍卖行拍卖的房产主要来自哪里？ 　　 　　答：主要是各级执法部门包括法院、金融机构委托拍卖行拍卖的房产。这些房产大多是由于开发商或产权所有者牵涉经济纠纷或者因为银行清欠，不得不作为抵押物委托拍卖。现在许多社会个人手中的房产、中介公司委托的房...

来源：发表于：2008-06-09 23:25:49　点击：15　评论：0 查阅全文...

拍卖小常识和拍卖交易程序图

一、拍卖包括哪些当事人？ 拍卖当事人是指参与拍卖活动、与拍卖有直接关系的三方面人，包括拍卖人、委托人、竞买人。 1、拍卖人 拍卖人是泛指从事拍卖业的人或机构。在我国，专门从事拍卖业的机构称作“拍卖行”（拍卖中心、拍卖公司）。国家行政机关依...

来源：发表于：2008-06-09 23:23:35　点击：19　评论：0 查阅全文...

拍卖的历史现状

1.拍卖的起源 　　拍卖是财产权利转让的最古老方式之一。有学者认为，自从人类有了剩余产品，就有了拍卖方式。此种说法虽不能被有效地证明，但极有可能。有文字记载的拍卖活动产生于公元前五世纪，古希腊历史学家希罗多德在他所著的《历史》一书中，较为详尽地描述了古...

来源：发表于：2008-06-09 23:21:44　点击：9　评论：0 查阅全文...

参加拍卖会技巧

　　在拍卖会上参与竞买，应把握好三个环节： 　　一、 仔细看样，定好心理价位。看样是竞买活动顺利进行的的第一个步骤，顾客在观看拍卖样品过程中，应对物品的真伪、成色、规格等细细观察。如果发现与拍品目录不符或有未注明的瑕疵，可即时向拍卖行提出询问，然后决定...

来源：发表于：2008-06-09 23:19:30　点击：17　评论：0 查阅全文...

如何代理竞买？

　　1、 代理人必须取得被代理人的授权委托书，表明委托代理关系，委托书必须载明委托代理的内容及权限。被代理人如系法人企业，则必须取得由法人代表签署的法人委托书。 　　2、 代理人必须在拍卖会前将授权委托书、被代理人身份证明（被代理人系法人企业的其法人营业...

来源：发表于：2008-06-09 23:17:30　点击：13　评论：0 查阅全文...